Per 1 januari 2026 steeg het btw-tarief op logies van 9% naar 21%. Waar deze wijziging in eerste instantie vooral werd gezien als een maatregel voor hotels en vakantieverblijven, raakt deze in de praktijk ook werkgevers die arbeidsmigranten huisvesten.
De huisvesting van arbeidsmigranten bestaat namelijk vaak uit gemeubileerde short-stay accommodaties met een all-in huurprijs. Fiscaal wordt dit in veel gevallen aangemerkt als logies, wat betekent dat over de volledige huurvergoeding niet 9%, maar 21% btw verschuldigd is.
Hoewel de wijziging inmiddels enkele maanden van kracht is, zien we in de praktijk dat de financiële gevolgen voor werkgevers die arbeidsmigranten huisvesten nog vaak worden onderschat. Wij zetten de belangrijkste aandachtspunten voor werkgevers op een rij.
Wat geldt er sinds 1 januari 2026?
Tot en met 2025 werd logies belast tegen het verlaagde btw-tarief van 9%. Vanaf 1 januari 2026 geldt dus het tarief van 21%, een stijging die van toepassing is op de volledige huurvergoeding voor verblijf in 2026.
Daarbij maakt de vorm van de vergoeding geen verschil. Of de huur nu wekelijks of maandelijks wordt berekend, of het gaat om een all-in bedrag, of de vergoeding via looninhouding wordt geïnd, of de betaling al geheel of gedeeltelijk vooraf heeft plaatsgevonden: in al deze gevallen geldt alsnog het tarief van 21%. Bepalend is namelijk het moment van verblijf, niet het moment van factureren of inhouden.
Waarom huisvesting van arbeidsmigranten onder logies valt
In veel situaties bieden werkgevers arbeidsmigranten huisvesting aan in de vorm van:
- gemeubileerde woonruimtes;
- tijdelijk verblijf (short stay);
- een all‑in huurprijs, inclusief gas, water, elektra, schoonmaak en onderhoud.
De arbeidsmigrant huurt hiermee geen reguliere woning, maar maakt gebruik van tijdelijke, ingerichte huisvesting waarbij beheer en voorzieningen worden geleverd door of namens de werkgever. Dat maakt het fiscaal vergelijkbaar met kamerverhuur in een hotel.
In veel gevallen merkt de Belastingdienst deze vorm van huisvesting dan ook aan als logies. Het gevolg is dat de volledige vergoeding die de arbeidsmigrant betaalt btw-belast is, ook wanneer de huur via looninhouding wordt verrekend.
Onderschat risico bij een belastingcontrole
In de praktijk zien wij dat de btw‑verplichting over de huur van arbeidsmigranten vaak niet of onvoldoende wordt toegepast. In sommige gevallen is men zich ervan bewust dat btw moet worden afgedragen, maar wordt ervoor gekozen dit niet te doen. In andere gevallen speelt onwetendheid een rol en wordt simpelweg niet onderkend dat deze vorm van huisvesting btw‑belast is.
Wat de reden ook is, het gevolg kan groot zijn. Wanneer bij een belastingcontrole wordt vastgesteld dat er sprake is van logies én dat geen of te weinig btw is afgedragen over de huurvergoeding, kan de Belastingdienst btw naheffen over de volledige huurvergoeding, over meerdere jaren, vermeerderd met rente en eventuele boetes.
Juist omdat het hier vaak om structurele huisvesting gaat en om substantiële bedragen, wordt het financiële risico bij controles regelmatig onderschat.
Wij helpen werkgevers dit goed te regelen
Bij NED Personeel ondersteunen wij werkgevers niet alleen bij het inzetten van arbeidsmigranten, maar ook bij alles rondom het gebied van huisvesting.
Dat betekent:
- passende huisvesting;
- correcte verwerking van de huur via looninhouding;
- een juiste btw-afdracht over de huurvergoeding.
Daarnaast kunnen wij ook de overige verplichtingen rondom huisvesting uit handen nemen. Denk hierbij aan het organiseren, realiseren en onderhouden van correcte SNF‑certificering, zodat de huisvesting voldoet aan de geldende kwaliteits- en toezichtseisen.
Beschik je als werkgever zelf over huisvesting, maar wil je deze correct laten beheren of laten certificeren? Ook daarbij kunnen wij ondersteunen, van het dagelijks beheer tot het SNF-gereed maken en gecertificeerd houden van uw locaties.
Wil je weten of jouw huisvesting en looninhoudingen op dit moment correct zijn ingericht? Neem contact met ons op, dan kijken wij graag met je mee.